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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。
（中央社記者張榮祥台南12日電）台南11日凌晨發生規模5.6地震，把許多人嚇醒，今天中午12時30分又出現規模4.3地震，雖只搖了一下，卻讓人心驚肉跳，一名櫃姐說，她嚇到趕緊逃出店門外。
台南去年強震造成逾百人死亡，今年滿週年，紀念活動不斷，未料元宵節當天凌晨再出現強震，嚇醒許多人，高樓層住戶家裡更是一片凌亂，擺飾品摔滿地，警方還送辦在網路傳送又有大樓倒塌不實相片的1男1女。
今天是週日，台南再發生地震，多數人感覺搖了一下，但還是心驚肉跳。中央氣象局地震報告顯示，這次地震規模4.3，位置在台南市政府西南方20.8公里的台灣西部海域，台南最大震度3級。
連續2天的地震，讓台南很多人成了驚弓之鳥，一名剛到店上班的櫃姐，一感覺有地震，嚇得立刻逃出店外，她說，真的是嚇死了。
一名高樓層住戶才剛著手整理昨天凌晨摔滿地的擺飾物時，突然又感到搖了一下，不禁說「又來了，不會吧」，幸好就這麼一下，只是虛驚一場。1060212
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